Question

什么样的装修合同无效

什么样的装修合同无效

Answer 1

一、什么样的装修合同无效
1、以下情形装修合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、装修纠纷有哪些
装修纠纷有以下情况：
1、装修单位没有完全履行装修合同。未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等；
2、装修粗制滥造，施工质量低劣；
3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

Answer 2

1、由于业主和装修公司签订合同时，全套设计和施工图纸及装修预算报价均为合同要件，如果这三项文件缺一，说明是无效合同，建议业主要将此三项文件的费用和单据保存好。

及支付费用的单据妥善保存。

2、业主和装修公司在签订合同时，合同中要体现出双方的名称和联系方式。有些装修公司只盖一个公章，殊不知，这样的合同是无效的，必须要求装修公司将合同内容填写完整，并核实对好装修公司填写的名称与盖章的是否一致。

3、装修合同中会规定双方的履行义务明细，确保工程顺利进行。而且还包含了施工中偶然因素。如施工现场安全及施工人员身体情况等等，如果合同中履行义务未明确，也算无效合同。

4、施工中，如果出现增减项，双方协商一致后，要重新签订书面协议，包括工期、预算及图纸的变更，都要加入合同中，否则也视为无效。

5、如果合同中业主有要求装修公司实行工程监理，做为监理人需是装修公司以外的独立第三方，装修公司提供免费监理，还需在合同中约定关于监理监督工作内容。

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