签订二手房买卖合同时需要注意哪些问题

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孙旭权
2021-11-20 · 离婚,离婚财产纠纷
知道大有可为答主
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签订二手房买卖合同应注意这些要点:
(一)注意房屋买卖合同的主体,处理不当可能导致买卖合同无效。
(二)注意房屋买卖合同主体是否合法,主要是未核实房主的身份,以致买受人最终钱房两空。
(三)注意房屋是否存在物权瑕疵,主要是指买卖的房屋权利不具备完整性。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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