Question

70万的房子契税多少？

Answer 1

70万的房子契税多少要视具体情况而定。
70万的房屋契税是指买家的首套房契税为1%，即7000元；非买家的首套房契税为3%，即21000元。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其它税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。
买房子需要交的税如下：
1、契税，一般按房屋总价的1%至3%缴纳；
2、营业税，征收税率为5.6%；
3、印花税，总房款的万分之五；
4、个人所得税；
5、土地增值税。
买房需要如下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规订；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
买房的流程如下：
1、看房选购，现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型；
2、认购阶段，业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了；
3、签订购房合同，在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。