Question

房子满2年交多少税过户

Answer 1

满两年的房子过户需要交印花税为房款的0．05％；

个人所得税为房款的1％；

营业税为交易全额的5．56％。

买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的。

买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

营业税：

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。