Question

房子过户需要多久

Answer 1

房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
房子过户需要具备的条件，具体如下：
1、房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；
2、过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；
3、购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。
房屋过户的流程，具体如下：
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3、受理申请，审核材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。