Question

二手房可以公积金贷款买吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.二手房是可以公积金贷款的，但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。在不同的地方，公积金中心的要求肯能也会不一样，可以提前电话咨询，了解自己是否符合条件，如果自己符合条件，带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

2.其次，二手房可以公积金贷款的前提是，要满足公积金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般为20%以上。除此之外公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，例如房屋面积不能超过144平米，如果二手房房龄超过15年，也是不可以的。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。其主要性质是：保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。