Question

等额本息与等额本金哪种还款方式更好？

Answer 1

      有一位朋友看中了一套商品房，但是他的资金不足，不能一次性付清所有款项，所以他想要办理按揭贷款。相信这种情况是现在很多人都会面临的，银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息与等额本金两种，那么这两种还贷方式，哪一种更好，更加划算呢？
      等额本息与等额本金这两种还款方式各有优缺点，针对不同的借款人有不同的标准，很难武断的判断哪个好哪个不好，主要还是要根据借款人的经济情况进行合理的选择。
      如果你有一定积蓄，预期收入变化不大，并且没有打算提前还款，建议你选择等额本息的方式还款，这种还款方式是在整个还款期内，每月的还款额固定不变，月还款利息逐月递减，本金逐月递增，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。
      如果你收入较高并准备提前还款，建议你选择等额本金的方式还款，因为这种还款方式每月的偿还额逐月减少，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。