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一、过户房产证都需要什么流程
1、过户房产证都需要以下流程:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金,凭完税证明完成房产证过户。
2、法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
二、房产证过户都需要哪些费用吗
要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
1、买房人应当缴纳税费:
(1)房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
(2)房产过户印花税:房款的0.05%;
(3)房产过户交易费:3元每平方米;
(4)房产过户测绘费:1.36元每平方米;
(5)房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应当缴纳税费:
(1)房产过户印花税:是房款的0.05%;
(2)房产过户交易费:是3元每平方米;
(3)房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
(3)房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
1、过户房产证都需要以下流程:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金,凭完税证明完成房产证过户。
2、法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
二、房产证过户都需要哪些费用吗
要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
1、买房人应当缴纳税费:
(1)房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
(2)房产过户印花税:房款的0.05%;
(3)房产过户交易费:3元每平方米;
(4)房产过户测绘费:1.36元每平方米;
(5)房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应当缴纳税费:
(1)房产过户印花税:是房款的0.05%;
(2)房产过户交易费:是3元每平方米;
(3)房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
(3)房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
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