Question

洋房一楼OR高层顶楼，你选哪个？千万别买一楼

Answer 1

天哥曾经说过，高层是不如洋房的，但是唯独一种情况除外，那就是一楼天哥绝对不会买，哪怕是洋房的一楼也白搭，天哥总结了一句话：“宁可选高层的顶，也不要洋房的底”。

为什么 天哥这么 害怕一楼呢 ？可不 仅仅天哥害怕 ，大家都害怕，你不看看售楼部最后卖出去的都是一楼，哪怕送院子、带底复，也基本没人接盘。

第一，一楼的潮湿问题是一个硬伤 。 不分南方和北方，只要是一楼，就没有不潮湿的，这也是为什么有的开发商 要搞底复和 镂空层的原因了，这个问题基本上是无解的。你如果有勇气挑战一下，大可试一试。

第二， 一楼的噪音和隐私问题几乎无解。 晚上有人回来比较晚，别说大声说话，就是轻声走路的脚步声都听得真真切切 的 ，你想干点爱做 的 事情，更是怕人偷窥，不分白天黑夜都要关窗帘，总担心有一只眼睛盯着自己，那感觉如芒在背。

第三， 流动性差，不是一般 的 差，真正的“不动产”。 这个原因不言自明，首先大家的共识，新房有时候摇到号了 没得选咬咬牙 还能买，但是二手房大家可不买账，又不是没房子住，所以很难出手，特别是那种带地下室的，导致建筑面积大，总价就比其他楼层高出不少，接盘的人更加少得可怜了。

第四，维护成本大。 虽然买房 的 时候， 底复单价 小， 你可能不用花2倍的钱买2倍的面积，但是 你要知道， 物业费、契税、维修基金可是妥 妥 的跟建筑面积挂钩的，契税就是人家2~3倍， 物业费 更是人家的2倍以上，小钱不计较，累积起来就多了。

这就是为什么， 天哥宁可 买高层的顶楼，也不会去买一楼的原因了。 你要是不服，欢迎在 评论区喷我 。