Question

新房子漏水赔偿标准是什么

Answer 1

一、新房子漏水赔偿标准是什么
1、新房漏水赔偿标准如下：
（1）应查明此漏水管道的管理职责归谁，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；
（2）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任；
（3）在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十四条
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
二、房屋漏水的解决方式有哪些
房屋漏水的解决方式如下：
1、找物业和开发商协商解决；
2、找政府主管部门，比如建设局、质监局等投诉和反映；
3、向人民法院提起民事诉讼。