Question

卖二手房，是按房产证上的建筑面积算，还是实用面积？应有哪些特别注意的事项？

Answer 1

以房产证上的面积来操作的。\x0d\x0a 卖方注意事项：\x0d\x0a1、合同条款的解读；\x0d\x0a2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；\x0d\x0a3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；\x0d\x0a4、产生的物业费用时间以及归属；\x0d\x0a5、交易税费的归属。\x0d\x0a \x0d\x0a 流程：\x0d\x0a草签、网签、资金托管、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。