Question

出租房屋注意事项有哪些

Answer 1

对于在城市拥有多套房的人来说，与其空置还不如出租房屋，每月获得不错的租金。但对于之前没有出租的房东，需要了解很多内容，例如出租房屋注意事项有哪些，接着我们就一起来看看吧!
首先要核实清楚租客的情况，个人身份信息是否真实，租房用途。其次是需签订详细的租房合同，确定相关条款以及违约责任的归属，保障双方权益。同时还应清点好房屋内的电器以及家具等物件，并让租客缴纳一定的押金，以免突然不租，而造成经济损失。
通常情况下，房东会将房子交由中介来进行出租，这样方便省事。但并不是所有的中介都是负责的，一些中介为了获取更多利益，往往不按标准来收费，而且对租客信息的审核也不严格，因此房东应慎重选择，当然也可以自行在网上发布租房信息或是将租房信息粘贴在街道的便民墙上。
而在进行合同签订的时候，一定要对房屋以及所附带的设施进行约束，因为现在的房子，往往都有带家电和家具，所以这点需要特殊约定。若出现破损，则应由租客来承担责任，将其修理或赔偿。房东在这点上，一定要坚守底线，不能因为一时的善良，而造成自身经济的损失。
另外对于钥匙部分，若房东想自留一把的话，应和租客进行协商。若不同意的话，房东应将出租房屋钥匙全部交付，毕竟租客对房屋有一定的使用权。
值得一提的是如果我们需要租房，一定先要让房东出示房屋的产权证，以确保自身利益不受损。若没有房产证，可能意味着和自己签约的房东并不是真正的房主，而是二房东。目前有很多房屋都有这样的问题，租客应谨慎，不能贸然选择。
希望以上回答，对您有所帮助。