Question

房贷还不上被银行起诉了怎么办

Answer 1

贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解。若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行。通常情况下，当房贷逾期超出三个月的时间，将会视为恶意行为，可能会面临诉讼问题。

当房贷逾期过久，银行可申请法律途径来维权，要求贷款人将房贷的本息偿还。贷款人不仅需要缴纳相关的诉讼费用，而且还面临诉讼，情况是非常严重的。当然自身压力也是很大的，个人征信受损不说，而且还会打乱正常的生活。

当房贷超过还款日期后，将会被视为逾期，金融机构将记录下来，入录个人征信系统中。若贷款人之后还想申请贷款的话，例如车贷、信用卡，可能会因为这点，而无法通过银行的审批，让人十分头疼。

同时逾期后，将面临罚息和滞纳金的缴纳，但它们没有固定的标准，受各个银行不同政策的影响。但房贷逾期一星期之内，可免去滞纳金，只需缴纳罚息，它的比例往往按贷款利率的130个点或150个点来收取。

另外若房贷仅是短期逾期的话，银行可能不会视为恶意行为，贷款人只要在规定时间内，及时还好就可以了，也无需担心会入录征信系统里。但每个金融机构对逾期规定是不同的，时间把握也不同。

通常来讲，房贷逾期的宽限期为三天，在此期间内，将视为非恶意行为。因此我们在申请贷款的时候，最好看清合同内容，看看有无还款宽限期，以便到时候可以及时提醒自己按时还款。

法律依据：《刑法》第一百九十三条：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

Answer 2

一、正面回答
房贷没还被起诉了，用户可以向银行申请协商还款，协商成功后用户可以按照协商的约定还款，协商还款可以有效缓解用户的还款能力，让用户能够早日还清逾期的欠款，用户开始还款后银行会撤诉。
二、具体分析
而用户与银行协商还款失败，那么就必须想办法凑钱还款，毕竟由法院来判决，也是判决用户还款。
只要用户愿意还款，银行多半会撤诉，毕竟起诉需要花费一定的人力、物力、财力，而不需要支付额外的费用，就可以收回逾期的房贷，银行当然会选择撤诉。
至于已经协商还款，用户没有按照协商的约定来还款，银行可能会再次起诉。
用户被起诉后，法院判决用户还款，用户拒不还款还会被强制执行。
房贷没有按时还款，房产还有可能会被银行拍卖，由于房产已经抵押给了银行，因此在用户违约不还款时，银行可以根据房贷合同的约定来拍卖房产。
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三、个人住房公积金怎么交？
如果是自由职业者，需要自己填写开户申请书，并且携带一年的社保缴纳证明前往个人住房公积金申请开户并缴纳款项。
而用户是个体工商户，可以用店铺的名称去公积金中心开户，开户时也需要一并缴纳首次开户需要缴纳的公积金费用。
至于个人用户没有工作，可以选择挂靠缴纳公积金，挂靠缴纳公积金一定要选择正规、靠谱的机构进行缴纳。