Question

红本和绿本房产证的区别

Answer 1

红本和绿本房产证的区别：概念不同；能否转让、抵押不同。

1、概念不同：

红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。

而绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。

2、能否转让、抵押不同：

红色的房产证，代表着房子的主人（即产权人），有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。

而绿色的房产证，代表的房子的主人（即产权人），在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。

不动产权证和房产证的区别

1、性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同：

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别：

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。