Question

2018岩土工程师基础《化学基础》训练题(3)

Answer 1

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　　 2018岩土工程师基础《化学基础》训练题(3)

　　1.在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是( a )。

　　A.F/P，i，n B.P/F，i，n C.P/A，i，n D.F/A，i，n

　　2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是( d )。

　　A.A/P，i，n B.P/A，i，n C.A/F，i，n D.F/A，i，n

　　3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是( c )。

　　A.A/P，i，n B.P/A，i，n C、A/F，i，n D、F/A，i，n

　　4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为( c )万元。

　　A.10 B.20 C.25 D.30

　　5.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为( b )。

　　A.现金流入量 B.现金流出量 C.增量现金流量 D.沉没成本

　　6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为(c )万元。

　　A.126.25 B.130.00 C、133.82 D.141.85

　　7.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款(b )万元。

　　A.70.56 B.74.73 C.76.92 D.79.21

　　8.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为( c )万元。

　　A.43.75 B.50.60 C.56.37 D.69.75 10*(F/A，6%，5)

　　9.欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为( b)。

　　A、14.34 B.17.74 C.19.76 D.22.86 100*(A / F，6%，5)

　　10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为( a )万元。

　　A、2.44 B.2.54 C、2.60 D.2.82 15(A/P，10%，10)

　　11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额可为( d )万元。

　　A.16.04 B.16.40 C.16.73 D.17.03 2*(P/A,10%,20)

　　12.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( a )。

　　A.20% B.40% C.54% D.63% (1950-410-1300)/1200

　　13.开发商投资利润率的计算公式是( a )x 100%。

　　A、(销售净收人一总成本)/总投资 B、销售净收人/总投资 C、(销售净收人一总成本)/(总投资十销售税费) D、销售净收人/(总投资十销售税费)

　　14.某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为( c)年。

　　A.3.5 B.4.0 C.4.5 D.5.5 5-1+500/1000