Question

免租装修期是什么

Answer 1

免租装修期是什么
      免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

      但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。
免租装修的时间
      如果是新建商铺，需要办理的手续很多，也很慢，所以至少谈三个月的免租期。三个月要找相应设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上，如果这些已经齐全，只是单纯装修，那一个月就可以了。
什么是免租期
      免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月)，客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
免租申请书
      ****有限公司:
      您们好!
      我与贵公司签订了商业用房合同(以下简称合同)，承租录贵公司位于路 号 楼 号，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 在承租期间，我与贵公司保持着友好的合作关系，双方一直秉承着诚实守信的原则 履行合同，感谢贵公司长期以来的支持与帮助。
      近年来受整体外部大环境经济不景气影响、食材及人工费用上涨、市场恶性竞 争等众多因素的影响，致使我店经营困难，生意低迷，盈利微薄。目前我与贵公司 签订的合同即将到期，如果不续签的话，将损失前期投入的资金。特意向贵公司各 位领导申请在新的一轮合同中酌情给予降低租金。
      虽然存在一些困难，但我们仍然信心十足，决定申请续租合同，并相信在新的 一轮合同内通过积极调整经营策略等各方面的努力，力争取得较好的经济效益。
      在申请续租合同之时，我们提出以下问题，望贵公司给予全面考虑、大力支持:
      申请三个月的免租装修期。因我店经营已有五年之久，店容店貌陈旧、电源线路老 化、各种设施设备有待更新，所以我店将在新的租期开始时对店铺进行全面的装修 整改，我店由于前期的赢利微薄，又逢须投入大笔资金用于装修，故向贵公司申请 给以三个月的免租装修期，请给予批准;
      今特呈递此《免租申请书》，希望贵公司能切实了解和关切我们的具体状况，给予 我们最大的支持与帮助。我们敬候佳-音。感谢万分!
      此致
      敬礼 !
      申请人:
      年月日
      看了上面的介绍，我们已经详细的了解了免租费一些相关手续和流程。我们在做一件事情之前就要有充足的准备，不仅节省时间在行使的过程中也不容易出错，即使出错了也容易解决。