Question

高层物业费收取标准

Answer 1

一级:0.38元每平方米。二级:0.32元每平方米。三级:0.28元每平方米。四级:0.22元每平方米。五级:0.15元每平方米。
      物业费包括:
      1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
      2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
      3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
      4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
      5.物业管理服务固定资产折旧费。
      6.和业主协商的其他费用。
      法律依据:
      《物业服务收费管理办法》第七条
      物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
      实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。