Question

法院判决后的房产怎么办理过户？

Answer 1

在 房产 上面产生了纠纷的话，可以向法院起诉，让法官依据法律做出判决。然而，当法院判决后此时的房产也会涉及到过户的问题，那到底法院判决后的房产应该怎么办理过户手续呢？详细内容，各位可以在下文中进行具体了解。

一、法院判决后的房产怎么办理过户

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的， 新房 屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：

权利人（申请人）为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（）、身份证明（因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。

权利人（申请人）为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、代办人身份证明原件及复印件各一份。

通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。

法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您（单位）向报社交纳公告广告费后，该科帮您（单位）到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您（单位）可从该科免费领取该份报纸。登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证（共有权证）时，您（单位）可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门（军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局）申请办理房屋权属登记手续。

二、法院判决后的是否需要交纳费用

过户费是属于房产管理局的行政性或税务收费，应该缴纳；你可以在提起中列明为主张债权费用要求对方承担；有须详细操作的可以聘请律师。

在对法院判决后的房产进行过户的，其实就是当事人按照法院的判决书内来进行履行，此时要是负有协助办理过户义务的一方不配合的话，那么另一方可以拿着判决书向法院申请强制执行。