Question

房屋过户大约需要多长时间

Answer 1

法律主观：

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。(2)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。货币补偿和产权置换这两种补偿方式是可以自主选择的，抵押房在进行拆迁时，被拆迁人在选择补偿方式时抵押人和抵押权人应当商议好，补偿方式不同，商议时所采取的方法也不同，要根据实际情况来定。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。