物业服务方案(范本)
2023-04-03 · 百度认证:重庆猪八戒网络有限公司官方账号
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小区物业管理方案
目录
一、项目概况2
二、物业管理内容3
三、物业管理模式9
四、物业公司组织机构和管理制度11
五、物业费的成本测算18
六、业服务内容、标准及质量保证措施25
七、管理总体目标与分项目标38
一、项目概况
1.地理位置
该项目位于sh区与jz区的结合部,面临武德路,北挨江津西路,南靠北湖路。
2.项目主要经济指标
项目计量单位数值
居住区规划总用地Hm213.23
1.居住区用地Hm29.87
①住宅用地Hm26.89
②公建用地Hm21.31
③道路用地Hm21.24
④公共绿地Hm20.42
2.其它用地Hm23.36
居住户数户1292
居住人数人4134
户均人数人/户3.2
总建筑面积万m219.11
1.居住区用地内建筑总面积万m216.23
①住宅建筑面积万m214.87
②公建面积万m21.46
2.大卖场总建筑面积万m22.88
项目计量单位数值
①大卖场面积万m21.17
②扩建面积(三层)万m20.96
③公建面积万m20.75
地下车库及人防万m20.28
3.底层架空面积万m21.25
住宅平均层数层7.5
人口毛密度人/hm2411.1
住宅建筑配套密度(毛)套/hm2128.5
住宅建筑配套密度(净)套/hm2184.0
住宅建筑面积毛密度万m2/hm21.496
住宅建筑面积净密度万m2/hm22.144
容积率万m2/hm21.64
停车率%50.0
停车位辆634
地面停车率%8.7