Question

正在按揭的房子可以卖吗

Answer 1

法律主观：

可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取 违约金 的)，然后将房子解押就可以了。 但是如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用 购房 款去偿还 银行贷款 ，拿出产权证并解除 抵押 后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

法律客观：

《民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。