Question

擅自改变土地用途和规划用途

Answer 1

法律主观：

不可以随意更改土地用途。根据法律规定，我国实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，无论单位和个人都必须严格按照土地利用总体规划确定的用途来使用土地。

法律客观：

《土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。