Question

二手房过户后发现问题怎么办

Answer 1

法律主观：

二手房 这样办理过户： 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订 二手房买卖合同 ; 3、评估房产; 4、向房地产管理部门提出过户申请; 5、房地产管理部门核查; 6、缴纳 契税 等 二手房交易 税费; 7、房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条

法律客观：

《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。