Question

公积金贷款是直接扣公积金里的钱吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款还款是直接扣公积金吗

公积金贷款买房是直接扣公积金。

当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。

公积金贷款买房注意事项

1、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

2、缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。

公积金贷款是银行批款的吗？

公积金贷款是银行批款，因为贷款人的贷款合同是贷款人与银行签订的，只不过在申请的过程中，贷款人提交的资料是由公积金中心来审核，审核通过就会交由合作银行来批款。

公积金贷款批款以后，客户就需要按照约定及时还款，当然了客户也可以申请公积金冲抵贷款，只要客户满足公积金中心办理冲抵贷款业务的要求就可以去办理，能够减小房贷压力。

公积金贷款是不是只能从建行贷

不是的，只要跟公积金中心合作的银行都可以办理公积金贷款业务。像四大国有银行及邮政银行都可以办理的。关键看你所购买的楼盘是跟哪家银行合作的，如果是二手房的话就可以自由选择了。