Question

公租房住满5年后怎么办

Answer 1

公租房住满5年后怎么办

公租房住满5年后怎么办
公租房居住时间一般都是5年，那5年之后怎么办呢，很多人都会问这个问题，下面我们就来说一说这个问题。
虽然我国的《公共住房管理办法》规定，公租房期限一般不超过5年。但也规定了期届满需要续租的，承租人应当在期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功，需要签订续租合同。
如果是经市政府批准准予出售的公租房，在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。
但出售的公共住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公租房五年后归个人吗

公租房五年后归个人吗
北京公租房政策针对的主要是在京工作的无房人群，在网上有一种说法那就是公租房五年后归个人吗，这种说法的可信度高吗，有没有依据？
1、公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所有。
2、但是近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。
3、总之，公租房以五年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满五年后，能够以成本价+银行利息购买公租房自住。公租房买下来之后的产权人，一般是以原公租房承租人为准。

公租房满5年就不让住了

公租房满5年就不让住了
对于公租房的租用日期，有人说公租房满5年就不让住了，那这个说法可信吗？
1、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。
2、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
3、公共住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
以上就是关于外地人申请北京公租房的相关内容，希望能对大家有帮助！