Question

二手房过户要交哪些税

Answer 1

1. 什么是二手房过户？

二手房过户是指把已经购买过的房子转让给其他人的过程。在这个过程中，买卖双方需要进行一系列的相关手续，其中就包括涉及到税费的部分。

2. 二手房过户要交哪些税？

在二手房过户过程中，需要交的税费包括：契税、个人所得税和印花税。

3. 契税

契税是指在房屋过户、赠与、继承或者拆迁赔偿的过程中需要缴纳的一种税费。按照国家规定，契税的税率为1%~3%不等，具体的比例会根据房屋所在地的不同而有所不同。

4. 个人所得税

在二手房过户过程中，卖方需要缴纳个人所得税。根据国家规定，个人所得税的税率是20%。但是，在实际操作中，可以根据房屋的购买时间、购买价格和过户的时间等因素进行相应的抵扣和减免。

5. 印花税

印花税是指在房屋过户的过程中需要缴纳的一种税费。按照国家规定，印花税的税率为0.05%~0.1%不等。

6. 如何计算二手房过户税费？

要计算二手房过户的税费，可以通过税务部门提供的计税工具进行计算。在计算过程中，需要填写房屋的类型、面积、公证价值、过户时间等各项因素。

7. 二手房过户需要哪些手续？

在进行二手房过户的过程中，需要办理的手续包括：

签订买卖合同；

支付房款以及相关税费；

进行产权过户；

办理房屋备案等。

8. 总结

二手房过户需要交付一定的税费，其中包括契税、个人所得税和印花税。计算税费的过程比较繁琐，需要填写一系列的相关信息。办理过户手续的时候，需要注意遵守相关的法律规定和程序。