Question

房产中介备案流程是什么

Answer 1

房产签约手续流程

房产签约手续流程
1、出售房子的时候，如果买方有意愿出价，一定会进行杀价，因为房价不像普通的商品可以算出成本，价钱高低取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以需要预留杀价空间，给买方发挥。
2、如果双方决定交易，需要先付订金，订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力，卖房者收下订金后，如果买方反悔，有权不退订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、下订金之后1星期左右，买方需要准备印章、身分证、订金收据、和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。
4、买方需要先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力，户口本复印件3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴，同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

房地产产权证办理流程及手续

房地产产权证办理流程及手续
1、确认好开发商已经对房子进行初始登记
开发商办理初始登记是我们办理房产证的必要必须条件。商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大概在20～60日不等。
在收房入住后的两三个月之后，我们要向开发商询问办理初始登记的进展，本地的房地产交易信息网站也可以查询。
2、登记申请表
领取申请表填写，让开发商签字盖章。
3、测绘图（表）
测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的，是必需材料之一。
4、相关文件
首先要明确哪些文件必须要要领取的，先开发商申请领取。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，有些城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料
①测绘表、房屋登记表、分户平面图两份苏州，房屋共有的提交共有协议
②盖章的申请表
③购房者身份证明(复印件核对原件)
④房屋买卖合同
⑤契税完税或减免税凭证
⑥签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
⑦专项维修专用收据
⑧银行的提前还贷证明
7、领取房产证
领取通知书保存好，并按照时间要求领取。并细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

共有产权房申购流程

共有产权房申购流程
目前，共有产权住房申购需要在房管局官网上申购，共有产权房申购具体流程如下：
1、网上申请
首先登录房管局官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。
2、审核
市住建委会在申购期结束后20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过可以获得申请编码，去官网查询结果。
3、摇号
房管局按照优先次序进行分组，确定摇号名单，并在官网上公示。对符合条件申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。
4、选房
提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。
5、购房确认
开发建设单位需要对符合条件购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过可签订购房合同。
以上就是关于共有产权房申购的相关内容，希望能对大家有帮助！