Question

想问一下西安目前二手房价格多少（热点区域

想问一下西安目前二手房价格多少（热点区域），二手房中介有多少家公司，分别叫什么名字（有知名度的），买卖二手房需要交纳什么费用（全部），中介公司如何收费（买房和租房分别回答），买卖二手房交易流程是怎么样的？目前该城市二手房政策及法规是怎么样的？如回答满意，可高分回报！
一楼的哥们，辛苦了，但好像西安没有链家吧，谢谢您的参与，您的回答我会考虑的

Answer 1

　　第一、链家、我爱我家、中原地产、鑫尊置地。。。。。

　　第二、各个房产公司收费不一样，具体如何收费请到公司资讯！

　　第三、担保费、评估费、抵押登记费、公证费、过户费、保险费等贷款的手续

　　费！

　　第四、租房就收中介费，一般都是收一个月的房租，可以要求打折！

　　第五、首套购房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%

　　二套首付50%、基准利率（5.94）上浮1.1倍

　　三套首付51% 基准利率（5.94）上浮1.11倍（目前国家政策三套基本是

　　不给过户，而银行必须是在借款人抵押办完以后放款！）

　　第六、中信银行二手房贷款交易流程

　　1、 签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自

　　行成交版）

　　2、 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双

　　方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在

　　中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中

　　一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

　　3、 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。

　　4、 网上签约，中信银行二手房买卖直通车签约中心有专人指导双方到建

　　委大厅网签窗口网签：存量房买卖合同信息表（自行成交版）。网签上的成交价

　　格要保证客户贷款要求，贷款金额和贷款机构必须明确。（买卖双方需要带齐房

　　本和身份证件等）

　　5、 审核，中信银行根据买卖双方提供材料，结合评估报告和网签合同进

　　行审核，一般3-5个工作日可出审核结果。（支行初审，再报总行信审部审核）

　　6、 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，会出具个人二手住房

　　贷款承诺书。

　　7、 过户，中信签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户，建议买卖

　　双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易

　　额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契

　　税票（海淀、丰台当天领产权证）。

　　8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日或之前，特殊情况可双

　　方协商。

　　9、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区

　　不同。

　　10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，从归档到送建委审核

　　约7-9个工作日。建委审核时间视各区而定。

　　11、放款，办完抵押登记房本原件交予买方，并在3个工作日内放款给卖方。

　　第七、以上抛去贷款的环节就是二手房买卖自行成交，交易流程！

　　希望我的回答对你有所帮助！

Answer 2

其实你还是在百度上搜索答案吧
网页搜索输入 yw115
试试 那个网站讲二手房比较全面

Answer 3

你必须看这！！！！（最主要的就在这其他的一点都不重要）热门地区住宅一般在4000+每平米。。。。二手当需缴纳过户费。其中最关键一条费用就是 ！！！！含%3的房子的总值的一项！！！。但是可以退税，注！！！！！！！！！！！单价如果超过5000每坪住宅房按商品房算不仅要多交税而且不退。所以买二手房交易的时候最好算一下吧价钱控制在5000下（这里说的控制指的是你们在交易申请表上填写的数值，而不是让你搞价搞到5000下）一定要注意这一点。我这一句话能给你省个2，3万呢。。。还不赶紧把悬赏给我。。。

Answer 4

房价：高新南郊5千至8千 西郊4千至8千 北郊5千至8千 东郊4千至7千 曲江6千至1万2 长安3千至6千 因小区 位置 绿化 楼层 装修 朝向 等不同 价位不同
中介公司太多没办法回答 就像我问你有 多少根头发 我是尖峰中介 西安连锁第一分公司的
中介费 卖房：成交价的1.5% 作为中介费 租房：房租半个月作为中介费

二手房政策【1】 外地户口在本地没有工作单位 不用需买房 【2】二套住房首付50% 一套30%

Answer 5

可以去包租网看看，网站很专业