Question

郑州市二手房交易税费

二手房，330平，160万，金水区，我是买方，交易税费是多少。5年内多少？5年外多少？谢谢

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳16.8万左右的税费（5年内的），5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费
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Answer 2

郑州的交易费两大项，八条
过户费，按揭费用，中介费
收税价按房产局的指导价，这里按指导价150，银行评估价120算
过户费
契税：5年内外都是 0.04
营业税：五年内，
下班了，有空回，别急

Answer 3

这个要看房子给你评多少钱了。
契税：64000（评估价的4％）
营业税：88000（房子契税不够五年且面积大于144收全额营业税，大于144过五年了收差额营业税，比如上次交易是60万那差额就是100万）
个人所得税：16000
交易服务费：1980
工本费：20
登记费：80
共计：170080
这只是房管局的费用，你要是按揭贷款还要几万

Answer 4

买二手的房子需要交的税有：
1.契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2.房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3.个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4.营业税及附加税费。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
其他问题欢迎私信

Answer 5

交易税费你要交64000、还要交契税、交易费、工本费、印花税等。共计十七万多。
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