Question

买卖房屋如何交税？

我现有两套住房，一套老房（十年以上），另一套为新购房（未交付），现想把手头老房出售，重新购置新房，问要交纳哪些契税？

Answer 1

老房出售交二种税，所得税1% 印花0.05% 按成交房价计算，但如通过中介出售，还要给中介1%中介费。还有一些零星费用。

Answer 2

纳印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。

Answer 3

宋聪聪律师

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Answer 4

房屋买卖如何交税？

Answer 5

房屋交易税属于地方税务局管辖，达成交易后按要求去地税局申报并缴纳相关税费就可了以。
1、买方：契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交