Question

商业贷款能否转成公积金贷款

我是去年10月份开始交的住房公积金，现在还不到一年，但是现在想用商业贷款先买房，等公积金交够一年后，再转成公积金贷款，请哪位能帮助看能否这样办理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料

转贷条件：

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

参考资料来源：百度百科-公积金

Answer 2

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 3

可以的。到时候您需要那原商业贷款的借款合同，以及银行出具的贷款余额和年限证明，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、贷款申请书和夫妻双方住房公积金缴存证明。而且我们这边需要有担保公司担保，并支付相应的担保费用。如还有不明白的，可以询问当地的住房公积金管理中心。

Answer 4

商业贷款如何转成公积金贷款？

Answer 5

商业贷款如何申请转成公积金贷款呢？