Question

我和老公在婚后购买一套二手房不是贷款，现想贷款买一套。算二套房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好：

楼上不懂的就不要瞎误导！我是专做二手房的，我来解答吧！

认定二套的条件有两个： 1.以家庭为单位，计算房子套数！
2.以贷款记录算，有无贷款记录！
如果按照现行政策，你再买房就算是二套了！

但是，银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询，而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。
所以，你现在买房，暂时依然可以以第一套房贷款！若联网以后，肯定按二套计算！

祝购房愉快~~

Answer 2

当然不算了 现在你贷款可以按照一手房的待遇

Answer 3

算第二套的，现在银行的贷款政策是家庭为单位名下房产的数量，不是你是否贷过款，如果你把现有房产出售掉再买就是第一套了。

Answer 4

要是不贷款的话，可以先去房管局去查，看看有没有，要是查出来的话，那就算二套了

Answer 5

算是的，现在政策是只认房，不认代，只要你的直系亲属有过买房据录，都算是二次置业了，那就要付五成的首付了，

Answer 6

现在许多银行可以按一套房来贷款！有的不行！目前国家政策还能定死！各地方又相互观望！