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房贷利率调整如何看？求解答

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观点一:损害了老百姓的利益 目前房地产市场是否存在泡沫还很难做出准确的判断，要真正达到这样的一种效果其实并没有可靠的保障。如果当前的房地产市场根本就不存在泡沫，或介于存在泡沫和没有泡沫之间，也就是说，目前的房地产旺盛的需求，主要是比较刚性的真实需求，那么这种需求将很难因房贷利率上调而减少，上调房贷利率平抑房价格的目的也就很难实现。在这种情形之下，就不是保证了老百姓根本的利益，而是增加了普通购房者的贷款成本了，损害到了老百姓的根本利益了。(网友:社区总理) 观点二:估计会调整储蓄利率 记得80、90年代大家的投资渠道大多是储蓄，买国债等，那时银行吸引了大量储蓄，银行工作人员的收入也很高（针对当时普遍情况而言），而近几年人们的观念有很多改变，投资渠道增加，大量货币走向资本市场，银行吸储占货币总量的比例在下降（虽然总额在增长，但印的钱更多啊），银行业日子逐渐不好过，当然信贷部门的工作人员除外，甚至出现了很多资金流向不明的事件，这都说明国内银行的状况，但房贷其实是银行里最好的贷款，因为除少数人外，大家买房确确实实是自己住的（个别城市例外），想想好多企业在贷款那一天就从没想过要还，咱们老百姓还是善良多了，要老老实实的把每月收入的一半甚至大半还贷。 这就造成了我本来5000块还能买一平方房子的，但即使按利率算过来，我现在还是不能买一平方了，造成大量的资金若是停留在储蓄就根本不能保值的情况下，人们储蓄的意愿就降低了，就会想新的投资方向，例如投资房产等，这样相对来说银行的储蓄就降低了。 估计银行在调整贷款利率之后会调整储蓄利率。 (网友:xilinx) 观点三:是抑制通胀持续手法 个人认为，此次调高利率是抑制通胀的持续手法。几年前房地产按揭向各地铺开，正是通货紧缩，需要拉动内需之时，住房抵押贷款顺得民意（改善住宅条件），又消化掉当时大量的积压商品房及待开发土地，且使相当数量的银行存款（所谓的笼中虎）转化为投资资金，一举数得。房地产业成了拉动内需的关键棋子。 几年过去，通货紧缩已经转向通货膨胀，有房卖且买得起房人数较多的地区房价高企，居民有怨言（其实不想买，且根本无支付能力者不产生需求，怨言也就是一般说说的那种，真正抱怨的是有需求的那部分居民），加上几个专家学者（如中国第一乌鸦嘴许某年）又在泡沫泡沫个没完，政府再一次“顺应民心”，提高利率。接着加息也是可能的。从宏观经济看，房地产投资规模应该适可而止了。(网友:zjzj)