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杨箕村强行拆迁

杨箕村强行拆迁 http://mail.qq.com/cgi-bin/ftnExs_download?k=2130343783cbca914f4a412a17620149060304525553015f4f020252004f075e5556190f0150574b515107550604550303025552316c33b78c8bca83d4551d575a1e525b47620e&temp=b0471b3f&t=exs_ftn_download&code=b0471b3f&s=email?uin=494238253&svrid=&fid=

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改造要花20亿或克隆“猎德模式”拆迁补偿1平方米补回1平方米

“杨箕村7月底全部拆完”，昨日，广州市国土资源和房屋管理局越秀分局胡耀强局长向媒体透露杨箕村拆迁最新消息，“1300多栋房屋预计7月底拆完，改造要花20亿元，将以猎德模式进行改造。村民早签约、早搬家都能各多拿1万元，还能早选回迁房……这些都是村民看得见的实惠。”

文/记者曾卫康 实习生刘高阳 通讯员汪浩

“改造预计要花20亿元”，胡耀强说，改造区域分为融资地块及复建地块两大部分。复建地块用作村民回迁安置房建设。融资地块集体土地转为国有土地后，通过土地公开出让，确定土地受让方，筹集改造资金，推动城中村改造。

“杨箕村小学计划6月30日前不会拆”，胡耀强说，杨箕村改造临迁期间，杨箕村小学和幼儿园的孩子将分流到附近的几所学校就读。

而在临迁期间，以被拆迁人自行解决临迁房屋为主，由拆迁人根据补偿安置方案给予临迁补偿。对拆迁人认定确有困难的老年人、残疾人，拆迁人向其提供村集体物业用作临迁安置房，并收取房屋租赁费用。

根据方案，杨箕村改造计划在2010年5月30日前完成安置协议的签订，6月30日前交付房屋，预计3年至3年半内实现回迁。

“邻居”寺右村不会整村拆

“寺右村不会整村拆” ，胡耀强说，寺右村尽管是临近杨箕村，但是，由于寺右村部分已经采取合建方式进行改造，估计日后改造也沿用这种模式。

胡耀强说，除了杨箕村外，越秀区的瑶台、登峰、西坑等村也将开展城中村改造。

拆迁方案：

早签约早选房

“早一天签约，就可以早一批挑回迁房”，广州市国土资源和房屋管理局越秀分局胡耀强局长说，杨箕村属于52条全面改造的城中村之一，其改造工作已列入越秀区2010年“三旧”改造计划。杨箕村作为亚运前完成拆迁的9条城中村之一，计划在2010年6月前全面启动拆迁。

“杨箕村要拆1300多栋房屋”，胡耀强说，杨箕城中村改造区域为杨箕村旧村范围，除玉虚宫外采取整体拆除重建方式，实施全面改造。根据方案，回迁房按照“先签约先选房的原则”，根据被拆迁户签订安置协议的时间顺序，采取抽签或摇珠方式确定。

杨箕大街划分回迁、融资区

据介绍，改造区重点为杨箕村旧村范围，总用地面积约11公顷，涉及拆迁面积34.7万平方米。

根据设想方案，改造后的杨箕村将以杨箕大街为界划为两大部分，北面为回迁区域，南面为出让融资区域。回迁区域内，包括16栋回迁安置房，最高为33层，最低为26层。唯一得以保留的“玉虚宫”旁，将建姚、李、秦、梁四大姓祠堂，同时包括一所酒店式公寓和幼儿园。南面则为40层以上的大楼，包括公交站、生鲜超市、9班幼儿园及24班小学等配套设施。

村中反应：

租户正在准备搬迁

像其他的城中村一样，杨箕村的住房大多阴暗潮湿，屋角有大片的霉斑，糟糕的排水系统使得这些房屋内外都飘散着难闻的气味。每一天，几乎只要天一亮，杨箕村里狭小的道路就开始吵吵嚷嚷，差不多每时每刻都是人头攒动，摩肩接踵。初来杨箕村的人，通常都会很难想象，在这个小小城中村的一年四季都溢满污水的走道里，怎么会有如此惊人的人流量。

“我们准备搬迁了”，学生小张租用了杨箕村一个房间，听到消息后就准备另外找房子搬迁。

而高先生是杨箕村的老村民，由于和租客打交道多，他的普通话是越说越好了。在他这里租房子的多是一些学生。而高先生的一个小房间一个月租金只要不到五百块钱，而且条件还不错，这对于那些穷学生来说，简直算得上福音了。

说起杨箕村拆迁的问题，高先生说：“我暂时不同意签这个协议，先看看吧，我这里不会有一个明确的把租客拒之门外的时间表。”

一位茶行老板说，据她了解，全村一千多户人家，“有七十多户计划签拆迁协议，其他的都还在看。”这位姓李的老板说，拆迁的事情村里都知道，她是在这里租档口做生意的，“杨箕村要是拆了，你让那些住在这里的清洁工、打工仔搬走，他们去哪里找这么便宜的住房？”

补偿方案：

1平方米补回1平方米

根据改造补偿方案，杨箕村所有房屋用地为宅基地，均按住宅用途予以补偿安置。改造拆迁原则上按有合法产权证明部分的建筑面