Question

两年后房价会下降吗？

Answer 1

一定会降的，现在中国人只是改善住房，以后会打破这种向大城市进军的形式，网络已经改变了一些人，不需要向大城市进军了，那里的生活质量太低了，空气、环境、资源、交通都会成为城市发展的阻力。有兴必有衰，这是市场规律性，不是有些人能改变的了的。现在所为专家都是为主子说话的，谁给钱就为谁说话，老百姓没给钱当然不会为老百姓说话了，媒体也一样被开发商买断了。不要信一些人的话，自己有时间可以全国的走一走，你会发现房子太多了，而且有的已经空了好多年了，开发商为了能从银行贷出更多的钱，只有让房子不断的向上涨，当到一定价格的时候就会出现暴跌，现在政府是让房价一点一点跌。这样会安全一些，如现在有什么大的冲击波房价会在三个朋内出现大跌。等着看吧。

Answer 2

1. 首先你不能相信房地产商。他们肯定希望制造一个房市上涨的氛围，这样普通老百姓就会想尽快买房子。
   

2. 其次你不能相信那些已经买了房子，或者打算炒房子的人。因为，他们已经买了房子，都有狐狸断尾的效应。希望其他人都和自己一样买房子，如果房价降了，这些人甚至会去闹。就好像，别人投资可以失败，自己投资绝对不能亏钱一样。

3. 其实，楼主如果关注一下现在的房市。你会发现和前几年比，交易量已经大幅度萎缩了。而且某些地方的房价，比如杭州之类的，平均房价已经开始下降了。不过，房价不会跌的太过分。因为把房子当做消费品的需求还是有。只不过是炒房子的人，那些把房子当做投资产品的人，现在交易没那么活跃了。

4. 房产税也要逐步推进，所以，从长期来看，中国各大城市的平均房价的期望值是逐渐下降的。这一点，从国外投行、机构的月度报告也能看出来，比如摩根大通、穆迪之类的。

5. 这些我们了解了，但具体到城市和城市，地点和地点也是截然不同的。要知道，美国08年房市崩溃的时候，纽约市中心的房价不但没降，反而上升了。因此，那些一线城市的黄金地段的房价，应该不收经济影响很剧烈。因为，这些地段的房子的需求非常的刚性。城市平均房价的期望值是降低的，但好地段的房子不降反升，坏地段的房子跌的会比较剧烈。

6. 另外，原来的保险地段，所谓的学区房现在也会受到很剧烈的影响。北京最近重新规范了居住年限，对部分学区房做5年期规定。也就是5年内，你的学区房只能报一户的儿童去就近学区上学。这种政策的推出，会很好的改善“天价学区房”的不合理现象。当然，对炒作学区房的买家来说，绝对是个噩耗。

Answer 3

有专家估、日益增长的今天，房价一定会长的。后年北京涨百分之1.04。。普遍百分之1.02

Answer 4

会降得很低。房产税征税。空置房税的征收。以房找人和以人找房的确事实。