Question

签订购房合同时候需要注意什么？

Answer 1

1、了解房子的基本情况。包括产权性质、面积测量、是否包括水、电、暖、汽初装费。
2、明确交房时间、房屋配套装修标准以及小区配套设施，延迟交房或达不到承诺标准的违约责任。
3、明确交款时间，注意违约责任。
4、明确办证时间，办证费用，写上违约责任。
5、多是制式协议，可以根据协商情况，手写补充条文。最好找律师帮着看一下。

Answer 2

基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。使用规范的合同文本。约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。明确具体时间和违约责任。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

Answer 3

北京市拓夫律师事务所专业房地产律师为您解答：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。
5、违约责任的约定一定要对等。
以上问题如须详询，请登陆北京市拓夫律师事务所网站。

Answer 4

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱

Answer 5

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