公寓房产权多少年

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geyang888
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首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少。

国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。

时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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jiayong19
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住宅产权一般是70年,如果是商业用房则为40年

主要看土地性质

使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。”
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匿名用户
2015-06-30
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公寓房一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的产权年限就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。
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70年。
用地性质一般都是住宅,产权年限70年,和普通住宅一样。
但是其户型面积小,大部分在30-60m,精装修交房的标准,购买人可拎包入住,并且配套设施比较完善,物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高,商务公寓:用地性质一般都是商住用地或商业用地,产权年限是根据用地性质决定的,40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段,即可居住,也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
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馋嘴丫30
2015-06-06 · TA获得超过5169个赞
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50年,住宅70年
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