Question

发布房地产广告的必备哪些条件

Answer 1

凡有下列情况的房地产，不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；(三)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；(五)权属有争议的；(六)违反国家有关规定建设的；(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

Answer 2

　　房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众　　发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件 　　(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。 　　(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。 　　(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。 　　(4)工程竣工验收合格证明。 　　(5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。 　　(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。 　　(7)工商行政管理机关规定的其他证明。