Question

海南房产投资

最近身边好多人去海南买房子，说内陆空气差，冬天寒冷，等等，我对之不太了解。咨询了身边朋友，有的说好，将来必涨；有的说不可能涨，旅游小岛不会有大投资价值。请教各位网友啦。

Answer 1

其实你这个属于圈内影响所致的，不必要听朋友的看点来导致自己盲目跟<请不要生气>，我之所以这样说就是，房产和别的东西是不同的，不是小金额，也不是快生财的东西，还有法律的约束，这是很大的风险。
海南是一个旅游圣地，作为投资来说房产是很好的投资选择，但是也不是十年半载都在涨价的，因为有炒房团在操作着，还有一点就是，你到海南有多远，时间有多久，有没有人在那里长久住等等的因素。
资金我就不说啦，能有钱买就要有时间来看管。只能给点东西给你参考一下，你可以根据你自身的因素来决定，而不是盲目跟风。。。

第一、房产的投资分类是很多的。不是你单纯以为买啦房就可以投资的啦。这是错误的想法！房产 这方面的风险是很大的，原因：高资金，低回报！这是说时间的问题和政策的的决策！！不是哪里的房子都是买了就赚钱啦。作为一个房地产顾问只能回答你两种投资方案，你可以参考一下： 第二、公寓和房地产的投资回报分析公寓是一种高端的投资形式：公寓的回报率是比房产很高的额，但是风险也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（办公或者住和商业），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就亏本的，因为他的是电费或者管理费等等都是很贵的。而且只有40年的实用权。 房产的投资是普遍的形式：回报率是低的，风险很低，房产是以出租和自住为主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是电费的或者管理费是很低的（地段不同收费用也是有改变的），是有权70年。不过这两种都可以补地价还可以继续使用的。所以一般的人民来说是投资房产是很适合的，一方面可以自住，不住可以租给别人公寓的风险问题很多的，除非是在市中心的地段可以考虑投资公寓。

Answer 2

我也有朋友在海南岛买个房子，个人建议，如果资金允许，投资的话，还是在一线城市，上海、北京、广州、深圳买房；抗风险强、即使房地产出现重大问题，这些城市国家也不允许出现任何问题；地段也非常重要，核心地段或者区域核心地段都是可以考虑的，保值增值的首选。个人建议，仅供参考。

Answer 3

海南的房价，这些年涨了不少。买房的大多是大陆的，好多是东北人。
海南是国际旅游岛，也有不少外国人，尤其是俄罗斯的。
有钱买个不错的。

Answer 4

房产的投资分类是很多的

Answer 5

旺季。，加㣲