Question

租房协议中延迟支付的惩罚条款是否适用于双方？

租房协议中规定，租金支付每延迟一天，甲方交纳滞纳金100元。现在中介拖延、不想退还押金，我在诉讼时候能否申请乙方补偿我滞纳金按每天100元计算？

Answer 1

中介拖延拒退押金是违约行为，但违约责任并不是按照每天100元计算，而是退还押金并承担损失，损失的计算方式或者说违约金的计算方式必须约定，不能套用。

因此，起诉要求对方返还押金并赔偿损失可以（损失为当时银行利息较为合理），而不能要求滞纳金100元每天。

Answer 2

延迟支付适用于双方，但主要针对的是租客。
租房一般是由租客支付租金给房东，只有租客可能发生延迟支付的情况，为了避免租客延迟支付而在租房合同中添加了延迟支付惩罚条款。延迟支付条款惩罚条款是合同的一部分内容，具有法律效力，任何一方不履行，都有权利去追究另一方的违约责任。

Answer 3

中介拖延拒退押金是违约行为，但违约责任并不是按照每天100元计算，而是退还押金并承担损失，损失的计算方式或者说违约金的计算方式必须约定，不能套用。

因此，起诉要求对方返还押金并赔偿损失可以（损失为当时银行利息较为合理），而不能要求滞纳金100元每天。

Answer 4

合同是建立在双方平等的基础上的才是具有法律效率的合同，中介拖延房租属违约行为，你可让中介赔偿合同规定的违约金。

Answer 5

推理上可以起诉要求支付滞纳金