Question

承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗？请懂行的人指教，不胜感激！

Answer 1

这个得对地方先做调查，出租率高能赚钱，不高得亏本，要先调查周边情况

首先你要有足够的资金，去向“一手房东”（或者每家每户的户主）把整栋房子给租下来，那么你就是“二手房东”了。【这种房源在关内是基本没有的了，关外则很多，城中村，很多本地村民为了免去自己管理房子的繁琐，都整栋房子交给二手房东负责，或者直接请个出租屋管理员来管理】接着，就是去跟户主签订房屋租赁合同。

Answer 2

这个得对地方先做调查，出租率高能赚钱，不高得亏本，要先调查周边情况

追问

出租大概多少才可以做？

追答

要看整栋房东要多少钱，再结合周边出租率和房租，你计算一下就知道了。比如一栋10间房房东要5000，而你出租一间可以700，出租率能到70%以上，7间就4900了，再加上水电赚一些，那基本不会亏了，就可以做

追问

房东每间房平均要170元，共有50间，我租出去大概每间250元左右，这样的差价可以做吗？谢谢你！

追答

这样出租率接近70%了，，你得调查下周边出租情况，另外水电要跟房东谈好让你赚，还有房子出租损坏要谁负责维修都得协商好

追问

跟二手房东转让的可以吗？感谢！

追答

不大好，容易出问题

二手房东到期一跑你就亏死了

追问

非常感谢你的解答，谢谢！

Answer 3

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人从中获利。不同地区的情况有所差异，出租率高能赚钱，不高得亏本，需要做好相关调查。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-04-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 4

这种做法不是很划算，做公寓比较赚钱。

Answer 5

可以