Question

男方婚前买房算夫妻共同财产吗

Answer 1

婚中贺神前卖亏买房，什么样的才属于夫妻共同财产？这个一定要注拍族意了

Answer 2

婚前买的房子婚后不能算共同财产。
一方在婚前自己出资购买的房子。根据民典法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财袜虚产，并不是夫妻共同财产。
但如果结婚前一方自己出资买房，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况野型下，该房子属于夫妻共同财产。
婚前个人买的房子通常是个人财产，告脊燃结婚后也是，不会改变房产归属。如父母给一方全资买房登记在个人名下，算是赠与也是个人财产。
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Answer 3

您好，我是婚姻家事律师信金国，接下来为您解答“男方婚前买房算夫妻共同财产吗”这个问题。

结婚前买房是否属于夫妻共同财产，要分情况才能判定。根据《婚姻法》第十八条的规定，返信婚前全款买房，登记在漏闷轮个人名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。而根据《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定，一方婚前以个人财产支付了首付款并在银行做了房贷，婚后如果是夫妻共同还贷，那么离婚时对于婚后共同还贷部分，以及相对应的房屋增值部分，是需要进行分割的。

另外，还有一种情况，就是双方在婚前买房的目的，是为了婚后共同居住生活的，也就是“有婚意的购房”。在这种情况下，离婚时应当考虑双方的实际出罩皮资比例、婚姻关系存续的时间长短、有无子女等情形，由产权登记一方给对方相应的补偿。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到您，谢谢。 

法律依据：

《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《婚姻法司法解释（三）》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。