Question

关于处置投资性房地产的会计处理

处置投资性房地产时，关于缴交的营业税，经常看到两个版本的处理方式请问哪一个才正确，或者具体有哪些区别？

第一种：
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税
第二种：
借：其他业务成本
贷：应交税费-应交营业税

Answer 1

借：其他业务成本
贷：应交税费-应交营业税
投资性房地产的收入一般在其他业务收入，税费当然走其他业务成本。
参见新企业会计准则

Answer 2

营业税为成交价的5%，原价过户和满五年以上的房子可以免征，营业税的附加税：城建维护费为营业税的1% 、教育附加费为营业税的3%。

Answer 3

借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税

Answer 4

第二种