Question

城市周边在拆迁，我想购买村民手中的拆迁安置房，现有一下几个疑问，求解答！ 1.政府划拨土地建设的拆

城市周边在拆迁，我想购买村民手中的拆迁安置房，现有一下几个疑问，求解答！
1.政府划拨土地建设的拆迁安置所颁发的房乡权证可以交易吗？
2.缴纳土地出让金是否就可以挂牌出售了？
3.若干年后房屋再次拆迁拆迁补偿是给当地村集体吗？购买人可以得到拆迁补偿吗？
4.120平的房子土地出让金大概是多少？收费标准是怎样？

Answer 1

1 具体看当地政策，如果政府说明是不能转让的房产，就算做黑户，交易只能私下交易，不能上市，不能办理房卡的都算作此类，但是有些未来有可能能办理房卡，但是需要额外支付一定的费用，具体咨询当地房地产交易大厅，一般为房屋评估价格的5%左右，即使你房屋交易价格10万，如果评估价格是20万，税就要按照20万的百分比来交纳
2 建议购买 起码有拆迁补偿的协议的房子，有些是村干部私下贪污的房子，真正的黑房，连拆迁安置协议都没，到底买不买自己看
3 未来拆迁的话，需要拆迁补偿协议或者原房东协助你，总得来说是很麻烦的，但是目前还没有太多这样的房子二次拆迁的