Question

婚后父母出资（全款）给子女买房，房产证登记在自己子女名下。属于夫妻共同财产吗？

Answer 1

1、不属于，婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。

2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身损害所获得的，医疗费、生活补助费等费用。
C、遗嘱或赠与合同之中，确定可以属于一方财产的。
D、一方专用的个人生活物品。
E、其它应属于一方财产的情形。

3、当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

4、婚姻关系存续期间，父母出资购买的房产，该房产登记与出资一方子女名下，依据婚姻法18条第三款的规定，该房产应系出资一方对于子女子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。
双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条

Answer 2

不属于，婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。

• 房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

• 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

• 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

• 房产证具有以下显著特点：

  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。

  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

Answer 3

要看夫妻结婚几年，过去有这方面的规定，你不放心，可以去公证，确定房子是你父母出钱所购，你房产证上就你一人名字，将来万一离婚，房产证上是谁的，应该还是归谁。

追问

谢谢你

是财产约定公证，还是赠与合同公证

追答

赠与你的公证，这样房子能确保万一离婚也在你名下，女方一分也拿不到，是你的婚前财产。

采纳，有什么问题还可以问，只要我能回答的

追问

婚后买的，公证怎么是婚前财产呢

追答

公证是你父母赠与你个人的。也就是你个人财产，这是一个道理，不管婚前婚后，只要证明是你父母赠与你的就行，万一将来离婚，女方也无权分割这房产

追问

知道了

谢谢你

Answer 4

您好！
房产证上有标注个人的就不属于，没有标注个人的就属于夫妻双方的共同财产。
望采纳，谢谢

Answer 5

属于吧