Question

急！房东不退押金，应该怎么办？扣留房东的财产？

房在顶楼。房屋内的两个墙角，因下雨天漏水，导致墙面损坏。

1。合同中的押金2200元，房东不退，理由之一如上；同时还有：卫生没有经常打扫；

2。我认为，墙面漏水，是由于房屋的质量所至；本人在客观上，没有造成损坏，在主观上也不希望这样。

3。卫生不打扫，房东无权以此为借口。因为卫生不打扫并没有影响到房屋结构的改变，也没有损坏电器/设备等。

请问，
1）我是否有义务在发现漏水时，就立即通知房东？
2）为了押金能拿回来，我今天晚上拿了房东的一些东西作抵押。派出所说，我和房东的押金问题是属于纠纷；但我拿房东的东西，属于盗窃或抢劫行为。请问：是这样吗？如果房东真得报警，我的行为是否属于盗窃或抢劫？

3）那是否可以向法院申请扣留房东的财产？

4）是否还有其它的方式？我该怎么办？如果打官司的话，我要直接去所在区的法院吗？第一次遇到这种情况呀。在举证方面，有什么要注意的吗？。。。。。（已经和房东协商过了，不成。）

谢谢！希望法律人士能给予帮助！！

Answer 1

租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。

Answer 2

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

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Answer 3

有义务通知房东，合同上没有违约事由，不能扣押押金。协商不成，可以起诉。建议由律师代理解决

Answer 4

1)您有义务在发现漏水的时候就立即通知房东。
2）我认为您不能擅自拿房东的东西作为抵押，因为您属于合同纠纷，如果您拿了东西的话，有可能构成盗窃罪。
3）您可以向法院申请扣留房东的财产，至于法院能否接受您的申请那就要看法院 的决定了。
4）您可以跟房东协商解决，如果解决不了，建议到房子所在区的法院起诉，最好能请律师介入。

Answer 5

不需要回答你问题了，因为很多人都告诉你了，但是这些有用吗？你认为呢？
你现在需要解决方法，
1，你拿了的东西尽量送回去，因为这个你的不对了，两个问题，你同理化了。
2，报警，不建议你打官司，因为律师费，和诉讼费比押金不少。报警之后，警察处理不好，但是你记好，你报警，报他非法扣除你押金，官司让房东方开始打。
3，真的举证，也不要紧，放心，在中国的法律里面，有一词，叫法律不外乎人情，而且，保护弱者，

这样讲你明白些了吗？