纠结纠结,一楼的房子到底能不能买

 我来答
owegr22
2017-07-04 · TA获得超过6371个赞
知道大有可为答主
回答量:1754
采纳率:94%
帮助的人:575万
展开全部

绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅,认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多,但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢!所以,想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。

一、避免湿气

一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

二、采光问题

目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。

三、安全问题

对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

四、卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

五、噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。

尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。shqianyy

广东大宸建筑设计有限公司
2020-04-27 广告
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封... 点击进入详情页
本回答由广东大宸建筑设计有限公司提供
静静谈装修v
2021-01-02 · TA获得超过351个赞
知道小有建树答主
回答量:1457
采纳率:100%
帮助的人:71.1万
展开全部

“一梯两户”的房子到底能不能买?内行人给你指明优缺点,给出切实建议

本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
十三香澳龙A
2017-07-04 · TA获得超过1万个赞
知道大有可为答主
回答量:1.1万
采纳率:70%
帮助的人:3661万
展开全部
这个有什么纠结的,除了两种情况:一种情况是有独立的院子,环境比较好的,这个一楼独有的优势。另一种是你自己家里人不能爬楼的,没有办法的选择。除了这两种情况,都不能买一楼。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(1)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式