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关于二十多年老房子拆迁的问题

关于二十多年老房子拆迁的问题二手房

关于九几年老房子拆迁？

是这样的，想买一个老房子等拆迁，有一个九几年的房子，二十多年小三十年了，一楼带院的老房子，七十年大产权有证，重点学校学区，如果拆迁还建，赔了房子，赔的房子是不是之后四十年产权?房产证只有主房面积，没有院落面积，赔偿怎么算?谢谢

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1、赔的房子会有七十年产权。
2、拆迁补偿计算方法：1）被征收拆除房屋市场评估价或协商价；2）被拆除房屋附属物，装修部分评估价或协商价；3）电话、有线电视、空调等设施移机费用；4）搬迁补助；5）提前搬迁奖励费；6）征收人给予其他奖励。
3、拆迁房屋价值评估方式：
《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条　被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
第十四条　被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。