Question

公务员和事业单位的福利房不能过户，是这样吗

Answer 1

不一定，要看是不是手续齐全，如果是房改房，手续齐全一样是可以过户的。
1.如果你本身是公务员，要买单位的福利房：正规单位过不了的情况少。如果过不了，房款可拿回来。
2.如果你是要买一个公务员人家的房子：他本身有产权，过户是没问题的，过不了也有钱；他本身没产权，还属于单位的，这种交易不支持。
注意问题：房产证真伪、有没有瑕疵（例如上面设有抵押）等等。

Answer 2

一般没有产权证。