Question

担保人房子会被执行走吗？

担保人房子会被执行走吗？借款人没能力还钱，担保人也没能力还钱就只有名下一套公司集资房，没有房产证只有购房合同，但是当时是担保人父亲付的全款，只不过办到担保人名下，现在房子是担保人和他老婆，还有父母同住，这样的房子法院会申请强制执行走吗？在线等，谢谢大家能为我解答！！

Answer 1

如果申请人还不了款，担保人也是有连带责任的，也可能会被执行走的，主要看担保协议中担保的范围。
法律分析
如果是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制出售，但不能拍卖。债务人和担保人的唯一房产，根据相关法律，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。所以，如果申请人还不了款，担保人也是可能被执行的。债务人优先债务，债务人无力偿还，担保人应当连带赔偿。担保人被执行后，有权向债务人提起诉讼，要求债务人自行偿还债务。担保范围仅限于个人姓名，而不是必要的财产，如车辆，超额住房，保证金等，不能执行与担保人无关的其他人，即使是配偶，父母，子女也没有。其他担保人不在场。最后，如果法院尚未作出判决，法院将自动放弃申诉和违约的权利。判决后，法院将作出判决，因为法院不上诉，原告可以申请法院强制执行，法院可以依法冻结其法律上多余的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

Answer 2

1、如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。
2、债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。